Opis nieruchomości:

Szanowni Państwo,

przedstawiam wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni blisko 164 m², położony w zabytkowej willi na prestiżowym osiedlu Borek we Wrocławiu.

Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku dwulokalowym, co zapewnia atmosferę prywatności i niezależności, charakterystyczną bardziej dla domu niż typowego mieszkania.

To propozycja dla osób, które poszukują dużej, reprezentacyjnej przestrzeni, klasycznej architektury oraz własnego ogrodu, a jednocześnie chcą pozostać w mieście.

SKŁAD NIERUCHOMOŚCI (145,51 mkw zgodnie z KW):
Przestronny, doskonale doświetlony naturalnym światłem salon 
Kuchnia w pełni wyposażona 
Sypialnia "Master" z obszerną szafą wnękową 
Gabinet/Biblioteczka jako pomieszczenie przechodnie, które może pełnić również funkcję dodatkowej strefy pracy lub wypoczynku,
Pokój nr. 4 z funkcją jadalni lub sypialni 
Pokój nr. 5
Przestronny przedpokój 
Korytarz z szafą wnękową
Łazienka z oknem
Osobne WC z oknem

DODATKOWE PRZESTRZENIE 
Dużym atutem nieruchomości jest również przestronna loggia o powierzchni aż 19,8 m² - dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, letnią jadalnię czy zielony salon.

OGRÓD I TEREN NIERUCHOMOŚCI
Apartament posiada 50% udziału (913,5 m²) we własności działki o łącznej powierzchni 1827 m². Teren jest wydzielony i ogrodzony, a na posesji znajduje się duży ogród z istniejącymi nasadzeniami.
Na terenie nieruchomości znajduje się również murowany garaż (24,7 m²) oraz miejsce postojowe z boku budynku.
To istotna wartość dodana - otrzymujemy nie tylko przestronne mieszkanie, ale również udział w dużej, prywatnej posesji z zielenią, co w przypadku nieruchomości położonych w tej części Wrocławia stanowi dużą zaletę.
 
DODATKOWE POMIESZCZENIA
Do nieruchomości przynależą:
piwnica, komórka, dwa pomieszczenia strychowe.
Dzięki nim apartament oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni do przechowywania - bez konieczności ograniczania funkcjonalności części mieszkalnej.

Podsumowanie metrażu:
* Mieszkanie 145,51 m²
* Loggia 19,8 m²
* Pozostałe przynależne pomieszczenia; 103,19 m²
* Garaż 24,7 m²

CHARAKTER I ATUTY
Jednym z elementów nadających wnętrzom wyjątkowy charakter jest drewniany parkiet zachowany we wszystkich pokojach. 
Połączenie wysokiej wysokości i przestronności pomieszczeń, klasycznej architektury zabytkowej willi, drewnianych podłóg, dużej loggii oraz dostępu do zieleni tworzy nieruchomość o ponadczasowym charakterze, zdecydowanie wyróżniającą się na tle standardowych mieszkań dostępnych na rynku.

Wnętrza zachwycają wysokimi pomieszczeniami, dużymi oknami i wyjątkową ilością naturalnego światła, które nadaje przestrzeni lekkości i eleganckiego charakteru. Całość została urządzona spójnie, z dbałością o detale i w dobrym guście, dzięki czemu wnętrza są jednocześnie stylowe i ponadczasowe.

To miejsce z potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i stworzenia reprezentacyjnej, rodzinnej przestrzeni na lata.

Zapraszam do kontaktu i osobistego zapoznania się z nieruchomością. Takiej przestrzeni, położenia i charakteru nie sposób w pełni oddać samymi zdjęciami - warto zobaczyć ją na żywo.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Aneta Derlatka
New Wroclove Property