Opis nieruchomości:

Sprzedaż wyłącznie za gotówkę | ul. Grunwaldzka | 150 m od Pasażu Grunwaldzkiego | 37,25 mkw

Oferta skierowana wyłącznie do klientów gotówkowych, cena do negocjacji.

Na sprzedaż przytulne i jasne mieszkanie o powierzchni 37,25 mkw, położone na 4 piętrze kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej — zaledwie około 200 metrów od Pasaż Grunwaldzki, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji Wrocław.

To propozycja idealna dla inwestora — pod wynajem długoterminowy, najem studencki lub jako bezpieczna lokata kapitału w centrum.

Układ pomieszczeń:

• pokój - 16,7 mkw
• kuchnia - 8,82 mkw
• garderoba (dawna nyża) - 5,60 mkw - obecnie zaaranżowana jako sypialnia
• przedpokój - 4,89 mkw
• łazienka - 1,44 mkw

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,50 mkw.

Wysokość pomieszczeń 2,70 m zapewnia poczucie przestrzeni, a południowa ekspozycja okien gwarantuje dobre doświetlenie wnętrza.

Mieszkanie przeszło remont w 2024 roku oraz posiada wymienioną instalację elektryczną.
Niski czynsz administracyjny — około 250 zł.

Informacja techniczna

Toaleta znajduje się na korytarzu prowadzącym do mieszkania i jest przeznaczona do wyłącznego użytku właściciela lokalu. Rozwiązanie to funkcjonuje w budynku od wielu lat i występuje również w kilku innych mieszkaniach tej kamienicy.

Łazienka w mieszkaniu jest podłączona do instalacji kanalizacyjnej prowadzącej do pionu w kuchni. Istnieje możliwość montażu toalety z rozdrabniaczem (tzw. młynek sanitarny), co pozwala na funkcjonalne umieszczenie WC bez ingerencji w instalację sąsiednich lokali.

Bliskość uczelni wyższych, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury miejskiej gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.

Księga wieczysta bez obciążeń.

Jeśli szukasz nieruchomości w topowej lokalizacji z potencjałem inwestycyjnym — ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.